Guide pour une rénovation de maison réussie

La rénovation de maison est sans aucun doute l’une des meilleures façons d’obtenir la maison que vous voulez. Cela peut également vous rapporter une bonne somme d’argent si vous souhaitez la vendre, à condition que la rénovation ait été bien établie.

Rénover une maison peut être extrêmement stressant et coûteux en cas d’erreur. Pour éviter cela, une bonne préparation et planification est nécessaire. Et c’est là que notre guide étape par étape de la rénovation de maison entre en jeu.

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Rénover une maison : par où commencer

Lorsque vous entreprenez un projet de rénovation, il peut être difficile de savoir par où commencer. Pour commencer, vous devez vous demander si un projet de rénovation vous convient en premier lieu.

Si vous êtes sûr que c’est le cas, il est essentiel de savoir ce que vous voulez réaliser de votre rénovation et cela vient en partie de la connaissance et de la compréhension de la propriété que vous souhaitez rénover.

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Quel âge a votre maison?

Si vous vous demandez comment connaître l’âge de votre maison, c’est en fait un processus assez simple. Connaître un peu votre propriété avant de commencer la rénovation vous aidera à obtenir le meilleur résultat.

Pour connaître l’âge de votre maison, le meilleur endroit pour commencer est le registre foncier. Le registre foncier tient des registres de toutes les terres en France, mais votre autorité locale pourrait également être un bon endroit pour glaner plus d’informations sur votre propriété. Par exemple, pour réussir la renovation de maison à Toulouse, vous devez vous renseigner sur les réglementations dans cette ville.

Rénover une maison : ce qu’il faut savoir

La première chose dont vous aurez besoin lors d’une rénovation de maison est la maison elle-même!

Mais trouver la bonne propriété à rénover n’est pas toujours facile. Vous aurez besoin d’une propriété qui fonctionnera pour vous une fois les travaux terminés, mais aussi d’une propriété qui, espérons-le, vous permettra de réaliser des bénéfices lorsque vous finirez par la vendre.

Il est facile de repérer une propriété qui a besoin de travaux simplement en parcourant les portails en ligne.

Lorsque vous recherchez une propriété à rénover, vous devez toujours :

  • Regardez tout le travail effectué par les propriétés voisines, comme les extensions
  • Pensez à l’espace extérieur à l’arrière et sur les côtés si vous prévoyez une extension – y a-t-il suffisamment de place?
  • Recherchez les prix de vente les plus récents et vérifiez tous les travaux qui ont été effectués dans ces propriétés pour déterminer si le quartier a un prix plafond
  • Faites une enquête sur la propriété que vous regardez – un géomètre vérifiera les problèmes majeurs et potentiellement coûteux tels que les problèmes d’affaissement, d’humidité ou de drainage
  • Obtenez un rapport de construction, qui vous indiquera quelles méthodes de construction ont été utilisées dans toute la maison afin que vous puissiez planifier la rénovation de la propriété
  • Obtenez une enquête mesurée, qui fournira des dessins détaillés de la disposition de la propriété – vous en aurez besoin pour toute application de planification

 

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